Endlich gehts so richtig los! Am 16.03.2022 konnten wir unser Baugesuch inkl. sämtlichen Unterlagen auf der Gemeinde abgeben und am Freitag, 18.03.2022 haben wir mit einem guten Freund die Bauvisiere gestellt.
Dokumente, Dokumente, Pläne = Baugesuch
Ja, ich gebs zu, dass Baugesuch bzw. das erstellen der nötigen Unterlagen habe ich zu Beginn des Projektes komplett unterschätzt. Es braucht doch so einiges dazu. Weil wir auch keine Zeit mehr verlieren und top Unterlagen abgeben wollten, haben wir uns Hilfe vom Kollektiv Winzig geholt. Alesch und Tobias haben für uns sämtliche Pläne gezeichnet, welche es für das Baugesuch braucht. Nötige Abklärungen oder besorgen von Plänen, habe ich übernommen. So kann man sich auch in den Prozess einbringen und nebenbei ein paar Arbeitsstunden sparen.
Im folgenden hier eine Übersicht über sämtliche Unterlagen von unserem Baugesuch:
- Baugesuchformular der Gemeinde
- Umgebungs- & Leistungskataster
- Situationsschnitte, seitlich und frontal
- Beglaubigter Katasterplan
- Grundriss EG – Wohnwagon
- Längs- & Querschnitt Wohnwagon
- Längs- & Querschnitt Erker Wohnwagon
- Fassadenplan
- Flächennutzungsziffer & Parkplatznachweis
- Überschwemmungsschutzplan
- Bauvisierplan
- Konformitätserklärung zur erdbebengerechten Bauweise von Neu- und Erweiterungsbauten
- Grundbuchauszug Parzelle
- Verfügung Grundbuchauszug Näherbaurecht
- Energienachweis (32 Seiten)
- Hochwasserschutznachweis
- Formular zur Erfassung von Solaranlagen
Selbstverständlich muss nicht jedes Baugesuch, in der Schweiz, aus diesen Unterlagen bestehen. Das kann von Parzelle zu Parzelle, Gemeinde zu Gemeinde oder auch von Kanton zu Kanton unterschiedlich sein.
Jedenfalls, schlussendlich, kommt einiges zusammen…und dies für so ein kleines Haus.
Fazit
Es lohnt sich, für das Baugesuch Hilfe von einem Architekten zu holen. So bist du auf der sicheren Seite, hast alle nötigen Unterlagen zusammen und die Bauverwaltung hat keinen Grund sich über zu amateurhafte Unterlagen zu beklagen.
Ich konnte auch schon Einblicke in Baugesuche nehmen, die viel kleiner oder auch welche bei denen die Pläne von Hand gezeichnet waren. Alles ist möglich und machbar.
Abwarten und Offerten einholen
Das Baugesuch wird nun ab dem 25.03.2022 öffentlich bei der Gemeinde aufliegen. Dies für 30 Tage. Anschliessend, wenn alles passt mit den Unterlagen und dem Projekt, muss die Bauverwaltung wie auch der Gemeinderat noch sein ok dazu geben.
Die Bauverwaltung stellte uns eine Baubewilligung Ende Mai (vielleicht ein wenig früher) in Aussicht. Das würde perfekt aufgehen mit unserem Plan.
In der Zwischenzeit können ein paar Offerten eingeholt werden, für die Tiefbauarbeiten oder das Schraubfundament.
Mal wieder handwerklich tätig sein
Wie für jedes Bauprojekt, müssen auch für ein TinyHouse, Bauvisiere gestellt werden. Vorgängig hatte ich mir zwei Offerten eingeholt. Diese lagen in einem Bereich von CHF 700.00 – CHF 1’200.00.
Unser Haus benötigt 10 Stangen mit einer Höhe zwischen 3.32m und 3.34m. Nach dem ich gehört hatte, dass jemand aus dem Verein Kleinwohnformen – ebenfalls in Muhen – die Bauvisiere für ihr Haus selber gestellt hatte, entschieden wir uns, dies ebenfalls selber zu machen.
Nun nicht ganz allein. Unterstützt hat uns Urs. Ein Gartenbauer, Allrounder und guter Freund. Er hat die Visiere vorbereitet, hatte Werkzeug und eine Menge Erfahrung mit dabei.
Das komplizierteste für nicht Bauvisieraufstellprofis, ist das korrekte vermessen der Stangen. Da wir aber einen guten Plan und fast perfekten Startpunkt hatten, konnten wir auch diese Herausforderung gut meistern.
Nach etwas mehr als 2.5h hatten wir alle 10 Stangen gestellt. Es war toll, selber bei diesem Prozess mit dabei zu sein und Hand anlegen zu können…auch wenn ich mehrheitlich der Zudiener war 😉
Fazit
Es ist durchaus möglich, die Bauvisiere selber zu stellen. Mit jemanden der noch Erfahrung mitbringt und das nötige Werkzeug hat, gehts einfacher und natürlich viel schneller.
Schlussendlich konnte ich es mir natürlich nicht nehmen lassen, mich schon mal ins Schlafzimmer auf das Bett zu legen.
